Thanh tra loạt dự án nhà ở, khu đô thị

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định thanh tra , đối với công tác thực hiện việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ tiến hành thanh tra 18 cơ quan, tổ chức, chủ đầu tư, nhà đầu tư trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày 12/4. Nội dung thanh tra gồm thực hiện việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển NƠXH với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị (nhất là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp).

Cụ thể, 18 đơn vị, tổ chức là đối tượng thanh tra trong quyết định này gồm: CTCP Thương mại - Dịch vụ Hai Hạnh ở dự án Khu khách sạn và dân cư Saphia (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn); liên danh Công ty TNHH Olympia ở dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông (xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang);

Bộ Xây dựng sẽ thanh tra loạt dự án nhà ở, khu đô thị và công tác quản lý kinh phí bảo trì ở TP Đà Nẵng . (Ảnh: Hải Định)

CTCP Đầu tư Quốc Bảo ở dự án Khu công viên, biệt thự sinh thái và văn phòng thấp tầng (247 Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà); CTCP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung ở dự án Khu dân cư Bàu Mạc, dự án Khu dân cư Nam Bàu Mạc (phường Hoà Khánh Bắc, quận Liên Chiểu) và dự án Khu nhà ở phía đông đường Trần Đăng Ninh (phường Hoà Cường Nam, quận Hải Châu)...

Đồng thời, Đoàn thanh Tra sẽ tiến hành thanh tra về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Theo đó, đoàn thanh tra sẽ thanh tra liên doanh CTCP Đức Mạnh và CTCP đầu tư và xây dựng 579 ở hai dự án Nhà ở cho người có thu nhập An Trung 2 và dự án Nhà ở cho người có thu nhập thấp Đại Địa Bảo) thửa đất số 39, tờ bản đồ số 18 Khu chung cư An Trung, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà); UBND TP Đà Nẵng; CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước, CTCP Đầu tư và Phát triển nhà Đà Nẵng, CTCP Lương thực Đà Nẵng...

11 dự án đủ điều kiện bán nhà, đang thế chấp ngân hàng

Cũng tại TP Đà Nẵng, mới đây sở Xây dựng địa phương này đã công bố 11 dự án trên địa bàn đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó có 9 dự án nhà ở thương mại và 2 dự án nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo đó, các dự án bao gồm: Khu nhà ở phía Đông đường Trần Đăng Ninh (quận Hải Châu) của Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung với 96 căn nhà ở liền kề. Tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 và Tòa nhà chung cư FPT Plaza 2 (quận Ngũ Hành Sơn) do Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với tổng cộng 1.286 căn hộ.

Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire (quận Ngũ Hành Sơn) do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư với 217 căn nhà liền kề, biệt thự và 700 căn hộ chung cư.

Một dự án NƠXH trên địa bàn quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng đã đưa vào sử dụng.

Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại.

Ngoài ra còn có sáu dự án khác đang thế chấp ngân hàng là: Căn hộ The Filmore (quận Hải Châu) do Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư với 206 căn hộ; Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (quận Sơn Trà) do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư với 340 căn hộ chung cư;

Chung cư The Sang Residence (quận Ngũ Hành Sơn) của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang với 298 căn hộ chung cư; Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang – Khu E (quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư với 73 căn nhà ở liền kề; Khu căn hộ Asiana (quận Liên Chiểu) do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư với 487 căn hộ;

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư với 452 căn hộ nhà ở xã hội và 188 căn hộ nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý rằng, với sáu dự án đang thế chấp ngân hàng, nếu chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó.

Các giấy tờ này phải gửi Sở Xây dựng xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Chính phủ.

Đồng thời, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai , chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Nếu Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện nếu có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định trên.